Rua Pedro Alexandrino Soares (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Alexandrino Soares, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/05/2024Rua Pedro Alexandrino Soares, 139CasaResidência · construído em 201671 m²R$ 157.947R$ 2.225/m²
- 03/12/2020Rua Pedro Alexandrino Soares, 323325Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199575% transferido200 m²R$ 200.000—
- 03/09/2020Rua Pedro Alexandrino Soares, 147LT 78 QD M JResidência · construído em 198867 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 13/09/2019Rua Pedro Alexandrino Soares, 135CasaResidência · construído em 2016144 m²R$ 677.625R$ 4.706/m²
- 14/06/2019Rua Pedro Alexandrino Soares, 545LT 126 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991190 m²R$ 255.000R$ 1.342/m²
- 07/03/2019Rua Pedro Alexandrino Soares, 351LT 104 QD MResidência · construído em 197359 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 04/02/2015Rua Pedro Alexandrino Soares, 591LT 132 QD MResidência · construído em 1993100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 23/05/2013Rua Pedro Alexandrino Soares, 333LT 102 QD MResidência · construído em 1988200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 28/09/2012Rua Pedro Alexandrino Soares, 249LT 92 QD M JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984136 m²R$ 120.000R$ 882/m²
- 18/11/2011Rua Pedro Alexandrino Soares, 249LT 92 QD M JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984136 m²R$ 90.000R$ 662/m²
- 14/09/2011Rua Pedro Alexandrino Soares, 176LT 17 QD O JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995190 m²R$ 140.000R$ 737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 699/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 882/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 3.898/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.225/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 699/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 775 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Alexandrino Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 180 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 192 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 371 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 1.846/m² | R$ 251 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 604 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 371 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 412 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 312 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Alexandrino Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Alexandrino Soares?
A Rua Pedro Alexandrino Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Alexandrino Soares?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pedro Alexandrino Soares vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Alexandrino Soares?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Alexandrino Soares?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Alexandrino Soares, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.