Rua Paulo Barian (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Paulo Barian, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/01/2025Rua Paulo Barian, 249CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 308 mil (80%)66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
- 27/05/2024Rua Paulo Barian, 187LT 31 QD O JD RAResidência · construído em 198379 m²R$ 166.156R$ 2.103/m²
- 28/12/2023Rua Paulo Barian, 128LT 07 QD N JD RAResidência · construído em 198975 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 24/06/2021Rua Paulo Barian, 210LT 17 QD NResidência · construído em 198860 m²R$ 136.400R$ 2.273/m²
- 24/03/2020Rua Paulo Barian, 41CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 46.500R$ 310/m²
- 29/03/2017Rua Paulo Barian, 81CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 11/11/2015Rua Paulo Barian, 174CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 30/09/2014Rua Paulo Barian, 106CasaResidência · construído em 200450% transferido242 m²R$ 65.000—
- 30/09/2014Rua Paulo Barian, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido157 m²R$ 50.000—
- 04/06/2014Rua Paulo Barian, 143CasaResidência · construído em 1985196 m²R$ 100.000R$ 510/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 510/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 161 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 303 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Barian
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Barian
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Barian?
A Rua Paulo Barian teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Barian?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paulo Barian vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Barian?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Barian?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Paulo Barian, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.