Rua Nazir Miguel (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nazir Miguel, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.504/m²3 vendas · mediana R$ 294 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Nazir Miguel, 353LT 58 QD EResidência · construído em 1983SFH · R$ 354 mil (67%)160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 21/07/2025Rua Nazir Miguel, 371LT 56 QD EResidência · construído em 1983100 m²R$ 218.000R$ 2.180/m²
- 29/01/2025Rua Nazir Miguel, 70LT 2 QD AResidência · construído em 1982SFH · R$ 133 mil (50%)40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 13/12/2019Rua Nazir Miguel, 758LT 29 QD SResidência · construído em 198350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2015Rua Nazir Miguel, 674LT 19 QD SResidência · construído em 198350% transferido70 m²R$ 145.000—
- 08/01/2015Rua Nazir Miguel, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983152 m²R$ 245.142R$ 1.613/m²
- 21/05/2014Rua Nazir Miguel, 370LT 16 QD BResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (87%)30 m²R$ 172.000R$ 5.733/m²
- 02/10/2013Rua Nazir Miguel, 344LT 13 QD BResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (57%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 18/09/2013Rua Nazir Miguel, 778LT 32 QD SResidência · construído em 198390 m²R$ 67.450R$ 749/m²
- 26/03/2013Rua Nazir Miguel, 59LT 59 QD EResidência · construído em 198322,74% transferido132 m²R$ 20.400—
- 31/01/2013Rua Nazir Miguel, 674LT 19 QD SResidência · construído em 198370 m²R$ 60.000R$ 857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 857/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801091%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 608 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nazir Miguel
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazir Miguel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazir Miguel?
A Rua Nazir Miguel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazir Miguel?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nazir Miguel vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazir Miguel?
É o nº 303, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazir Miguel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nazir Miguel, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.