Rua Major Walter Carlson (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Major Walter Carlson, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 314, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.956/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 155 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.384/m² – R$ 5.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.684/m²
Financiadas29%
- 14/04/2025Rua Major Walter Carlson, 275CasaResidência · construído em 199979 m²R$ 57.922R$ 733/m²
- 16/08/2024Rua Major Walter Carlson, 163LOTE 57 QUADRA AResidência · construído em 199537 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 22/03/2022Rua Major Walter Carlson, 415LOTE 22 QUADRA BResidência · construído em 1994160 m²R$ 243.936R$ 1.525/m²
- 23/06/2017Rua Major Walter Carlson, 153CASAResidência · construído em 2006SFH · R$ 184 mil (66%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2016Rua Major Walter Carlson, 119CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (33%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/05/2016Rua Major Walter Carlson, 302CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016519 m²R$ 228.174R$ 440/m²
- 16/06/2015Rua Major Walter Carlson, 76CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 221.267R$ 1.844/m²
- 27/08/2014Rua Major Walter Carlson, 74CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 115.000R$ 1.000/m²
- 02/12/2013Rua Major Walter Carlson, 318CasaResidência · construído em 199484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 11/07/2013Rua Major Walter Carlson, 437LOTE 19 QUADResidência · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (73%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 15/01/2013Rua Major Walter Carlson, 128LT 11 QD 1 NResidência · construído em 197090 m²R$ 106.000R$ 1.178/m²
- 10/02/2012Rua Major Walter Carlson, 448PTE LT 6 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido161 m²R$ 24.000—
- 01/12/2011Rua Major Walter Carlson, 314CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (79%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 20/06/2011Rua Major Walter Carlson, 123CasaResidência · construído em 200670 m²R$ 138.000R$ 1.971/m²
- 12/04/2011Rua Major Walter Carlson, 263CasaResidência · construído em 199979 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
- 11/04/2011Rua Major Walter Carlson, 314CasaResidência · construído em 199475 m²R$ 93.500R$ 1.247/m²
- 11/04/2011Rua Major Walter Carlson, 744JD ARPOADORResidência · construído em 198175 m²R$ 88.000R$ 1.173/m²
- 24/03/2011Rua Major Walter Carlson, 318CasaResidência · construído em 19941,3% transferido84 m²R$ 17.000—
- 03/02/2011Rua Major Walter Carlson, 421LOTE 21 QUADResidência · construído em 1980193 m²R$ 230.000R$ 1.192/m²
- 07/02/2011Rua Major Walter Carlson, 368PT LT 5 E 11Residência · construído em 1974195 m²R$ 68.000R$ 349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.247/m² · 7 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 8.649/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 733/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 733/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 80623%
- Anos 901246%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 6 | 23% | R$ 792 mil |
| Anos 90 | 12 | 46% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 718 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2178%
- Comercial horizontal27,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria311%
- Terreno13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 78% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 33 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 11% | R$ 619 mil |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 154.544R$ 1.956/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Walter Carlson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 955/m² | R$ 86 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 198 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 383 mil |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 516 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.597/m² | R$ 392 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 214 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.859/m² | R$ 480 mil |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 364 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 497 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 64 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 757/m² | R$ 393 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 384 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 486 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 193 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 313 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 653 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 427 mil |
| Nº 555 | Terreno | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 593 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Walter Carlson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Walter Carlson?
A Rua Major Walter Carlson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Walter Carlson?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Major Walter Carlson vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Walter Carlson?
É o nº 314, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Walter Carlson?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Major Walter Carlson, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.