Rua Lucidio Marcondes Souza (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucidio Marcondes Souza, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/05/2026Rua Lucidio Marcondes Souza, 135LT 8 QD NResidência · construído em 198360 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 16/08/2022Rua Lucidio Marcondes Souza, 126LT 35 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (80%)153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 15/07/2019Rua Lucidio Marcondes Souza, 260LT 52 QD MResidência · construído em 198340 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 24/11/2015Rua Lucidio Marcondes Souza, 254LT 51 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 12/08/2014Rua Lucidio Marcondes Souza, 160LT 39 E 40Residência · construído em 198338,06% transferido150 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80667%
- Anos 90111%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 87 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 740 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Comercial horizontal330%
- Terreno110%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 827 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 0 |
| Outras | 1 | 10% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucidio Marcondes Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucidio Marcondes Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucidio Marcondes Souza?
A Rua Lucidio Marcondes Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucidio Marcondes Souza?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Lucidio Marcondes Souza vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucidio Marcondes Souza?
É o nº 92, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucidio Marcondes Souza?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucidio Marcondes Souza, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.