Rua João Vieira Filho (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Vieira Filho, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.443/m²4 vendas · mediana R$ 377 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua João Vieira Filho, 220CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 26/03/2025Rua João Vieira Filho, 44CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 24/02/2025Rua João Vieira Filho, 18CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 11/01/2024Rua João Vieira Filho, 3CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 354 mil (79%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 28/02/2020Rua João Vieira Filho, 18CasaResidência · construído em 197950% transferido120 m²R$ 200.000—
- 28/09/2015Rua João Vieira Filho, 28CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 30/04/2015Rua João Vieira Filho, 109CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 405 mil (90%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 07/05/2014Rua João Vieira Filho, 186CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 238 mil (70%)80 m²R$ 338.000R$ 4.225/m²
- 15/08/2013Rua João Vieira Filho, 3CasaResidência · construído em 197866,66% transferido113 m²R$ 128.800—
- 16/11/2012Rua João Vieira Filho, 32AResidência · construído em 197150% transferido70 m²R$ 22.500—
- 16/11/2012Rua João Vieira Filho, 32CasaResidência · construído em 197150% transferido23 m²R$ 22.500—
- 06/06/2012Rua João Vieira Filho, 53CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Vieira Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua João Vieira Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Vieira Filho?
A Rua João Vieira Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Vieira Filho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua João Vieira Filho vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Vieira Filho?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Vieira Filho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Vieira Filho, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.