Rua João Gaia Gomes (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua João Gaia Gomes, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.163/m²3 vendas · mediana R$ 411 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua João Gaia Gomes, 29CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 352.500R$ 2.712/m²
- 26/07/2023Rua João Gaia Gomes, 29CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 07/06/2023Rua João Gaia Gomes, 29CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 341.146R$ 2.624/m²
- 09/10/2020Rua João Gaia Gomes, 100CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (77%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/10/2019Rua João Gaia Gomes, 80CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (67%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 04/11/2014Rua João Gaia Gomes, 15LT 1A QD 8Residência · construído em 199347% transferido50 m²R$ 80.000—
- 13/09/2013Rua João Gaia Gomes, 21E 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido123 m²R$ 14.000—
- 30/04/2013Rua João Gaia Gomes, 21E 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080% transferido123 m²R$ 56.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80113%
- Anos 90450%
- 2000–2009113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Gaia Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua João Gaia Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Gaia Gomes?
A Rua João Gaia Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Gaia Gomes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua João Gaia Gomes vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Gaia Gomes?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Gaia Gomes?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua João Gaia Gomes, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.