Rua João Francisco Moreira (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Francisco Moreira, em Raposo Tavares, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.322/m²4 vendas · mediana R$ 598 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2024Rua João Francisco Moreira, 110CasaResidência · construído em 1989Consórcio · R$ 532 mil (100%)145 m²R$ 532.419R$ 3.672/m²
- 03/10/2023Rua João Francisco Moreira, 176CasaResidência · construído em 1998216 m²R$ 644.122R$ 2.982/m²
- 15/07/2022Rua João Francisco Moreira, 159CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 380 mil (84%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 07/06/2022Rua João Francisco Moreira, 143LT 16A QD 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (34%)132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 02/04/2019Rua João Francisco Moreira, 115PT LT 15 QDResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (72%)170 m²R$ 280.000R$ 1.647/m²
- 23/03/2017Rua João Francisco Moreira, 76CasaResidência · construído em 19829,97% transferido197 m²R$ 40.827—
- 22/12/2016Rua João Francisco Moreira, 166QD 10 LT 24Residência · construído em 198550% transferido60 m²R$ 25.000—
- 27/03/2015Rua João Francisco Moreira, 175LT 19 A QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (83%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 24/03/2015Rua João Francisco Moreira, 166QD 10 LT 24Residência · construído em 198550% transferido60 m²R$ 161.358—
- 28/05/2014Rua João Francisco Moreira, 103LT 14 QD9Residência · construído em 2002238 m²R$ 150.000R$ 630/m²
- 27/09/2013Rua João Francisco Moreira, 106PT 31 QD 10Residência · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (84%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 16/08/2013Rua João Francisco Moreira, 179LT 19 B QD 9Residência · construído em 200174 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 630/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 4.555/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 630/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80542%
- Anos 90325%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 871 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Francisco Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 264 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 369 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 605 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 452 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 590 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 565 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 624 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 763 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Francisco Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Francisco Moreira?
A Rua João Francisco Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Francisco Moreira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua João Francisco Moreira vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Francisco Moreira?
É o nº 103, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Francisco Moreira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Francisco Moreira, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.