Rua Giannino Carta (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giannino Carta, em Raposo Tavares, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.607/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2025Rua Giannino Carta, 147LT 3A QD 13Residência · construído em 2004111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 22/11/2024Rua Giannino Carta, 141LT 4 QD 13Residência · construído em 1976170 m²R$ 390.000R$ 2.294/m²
- 26/12/2022Rua Giannino Carta, 233JD ARPOADORResidência · construído em 1970153 m²R$ 265.000R$ 1.732/m²
- 11/09/2020Rua Giannino Carta, 241CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 18/02/2020Rua Giannino Carta, 151LT 3B QDResidência · construído em 2010SFH · R$ 332 mil (80%)119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 02/09/2014Rua Giannino Carta, 103CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 15/01/2013Rua Giannino Carta, 248CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (44%)80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 16/12/2011Rua Giannino Carta, 105JD ARPOADORResidência · construído em 1970150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 26/08/2011Rua Giannino Carta, 131JD ARPOADORResidência · construído em 197053 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 17/02/2011Rua Giannino Carta, 249CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 380 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giannino Carta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 344 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 476 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.997/m² | R$ 159 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 443 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 609 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 631 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 333 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 325 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 363 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giannino Carta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giannino Carta?
A Rua Giannino Carta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giannino Carta?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Giannino Carta vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giannino Carta?
É o nº 103, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giannino Carta?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giannino Carta, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.