Rua Giacomo Garrini (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giacomo Garrini, em Raposo Tavares, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.910/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2023Rua Giacomo Garrini, 84CasaResidência · construído em 1978183 m²R$ 290.000R$ 1.585/m²
- 19/12/2022Rua Giacomo Garrini, 49CasaResidência · construído em 198696 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 08/12/2022Rua Giacomo Garrini, 268ESQ R ELIDIO L BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 30/11/2018Rua Giacomo Garrini, 212214Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 01/08/2014Rua Giacomo Garrini, 149E 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido200 m²R$ 50.000—
- 25/02/2014Rua Giacomo Garrini, 143JD S JORGEResidência · construído em 197050% transferido28 m²R$ 86.000—
- 30/09/2013Rua Giacomo Garrini, 294CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 106.902R$ 1.188/m²
- 28/06/2013Rua Giacomo Garrini, 143JD S JORGEResidência · construído em 197050% transferido28 m²R$ 43.471—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 569 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 859 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1.818 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 292 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Garrini
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Garrini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Garrini?
A Rua Giacomo Garrini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Garrini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Giacomo Garrini vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Garrini?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Garrini?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giacomo Garrini, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.