Rua Gabriel de Carvalho (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gabriel de Carvalho, em Raposo Tavares, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2020Rua Gabriel de Carvalho, 155LT 63 QD JResidência · construído em 1999SFH · R$ 384 mil (80%)258 m²R$ 480.000R$ 1.860/m²
- 25/02/2016Rua Gabriel de Carvalho, 265263Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido130 m²R$ 180.000—
- 17/09/2014Rua Gabriel de Carvalho, 240LT 27 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
- 21/11/2013Rua Gabriel de Carvalho, 422LT 18Residência · construído em 197640 m²R$ 57.070R$ 1.427/m²
- 24/07/2013Rua Gabriel de Carvalho, 144LT 16 QD E JResidência · construído em 198672 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2013Rua Gabriel de Carvalho, 171175Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995140 m²R$ 155.000R$ 1.107/m²
- 30/06/2012Rua Gabriel de Carvalho, 305LT 82 QD JResidência · construído em 199543 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 12/09/2011Rua Gabriel de Carvalho, 259261Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (35%)138 m²R$ 230.000R$ 1.667/m²
- 06/01/2011Rua Gabriel de Carvalho, 240LT 27 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995300 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.427/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- Anos 90969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 87 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 410 mil |
| Anos 90 | 9 | 69% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 232 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 29 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 22 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel de Carvalho?
A Rua Gabriel de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel de Carvalho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Gabriel de Carvalho vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel de Carvalho?
É o nº 144, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel de Carvalho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gabriel de Carvalho, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.