Rua Frei Vital de Frescarolo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Frei Vital de Frescarolo, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.630/m²3 vendas · mediana R$ 363 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 363 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas11%
- 28/08/2026Rua Frei Vital de Frescarolo, 374LT 108 QD QResidência · construído em 1985138 m²R$ 363.000R$ 2.630/m²
- 23/10/2023Rua Frei Vital de Frescarolo, 405LT 23 QD FResidência · construído em 1983160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 28/02/2023Rua Frei Vital de Frescarolo, 238CasaResidência · construído em 199250% transferido118 m²R$ 165.232—
- 20/01/2023Rua Frei Vital de Frescarolo, 160LT 82 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (82%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 26/07/2022Rua Frei Vital de Frescarolo, 238CasaResidência · construído em 199250% transferido118 m²R$ 188.000—
- 09/09/2021Rua Frei Vital de Frescarolo, 96LT 96 QD QResidência · construído em 1983100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 17/08/2021Rua Frei Vital de Frescarolo, 169LT 51 QD FResidência · construído em 198370 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 13/11/2020Rua Frei Vital de Frescarolo, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 14/06/2019Rua Frei Vital de Frescarolo, 91LT 91 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985165 m²R$ 245.000R$ 1.485/m²
- 29/07/2014Rua Frei Vital de Frescarolo, 201CasaResidência · construído em 198670 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 20/02/2014Rua Frei Vital de Frescarolo, 543CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 08/01/2014Rua Frei Vital de Frescarolo, 67LT 67 QD QResidência · construído em 1994SFH · R$ 75 mil (21%)166 m²R$ 360.000R$ 2.169/m²
- 25/06/2013Rua Frei Vital de Frescarolo, 398LT 111 QD QResidência · construído em 1983110 m²R$ 207.000R$ 1.882/m²
- 21/06/2013Rua Frei Vital de Frescarolo, 174LT 84 QD QResidência · construído em 198380 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
- 02/04/2012Rua Frei Vital de Frescarolo, 174LT 84 QD QResidência · construído em 198380 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 28/02/2011Rua Frei Vital de Frescarolo, 7171AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011259 m²R$ 62.000R$ 239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.054/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 2.630/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801575%
- Anos 90420%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 713 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 62 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 363.000R$ 2.630/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Vital de Frescarolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 633 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 396 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 368 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 518 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 542 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 314 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 316 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 275 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 363 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 417 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 355 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Vital de Frescarolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Vital de Frescarolo?
A Rua Frei Vital de Frescarolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Vital de Frescarolo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Frei Vital de Frescarolo vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Vital de Frescarolo?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Vital de Frescarolo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Frei Vital de Frescarolo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.