Rua Elvira Cirnes Brochado (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Elvira Cirnes Brochado, em Raposo Tavares, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2023Rua Elvira Cirnes Brochado, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985187 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2023Rua Elvira Cirnes Brochado, 192CasaResidência · construído em 2000133 m²R$ 256.906R$ 1.932/m²
- 10/04/2023Rua Elvira Cirnes Brochado, 106CasaResidência · construído em 197912,5% transferido70 m²R$ 15.000—
- 10/11/2020Rua Elvira Cirnes Brochado, 53CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (40%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 12/03/2015Rua Elvira Cirnes Brochado, 53CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 67.600R$ 751/m²
- 23/10/2014Rua Elvira Cirnes Brochado, 87LT 31 QD 23Residência · construído em 198840 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2014Rua Elvira Cirnes Brochado, 57CasaResidência · construído em 199272 m²R$ 24.500R$ 340/m²
- 16/04/2012Rua Elvira Cirnes Brochado, 16LT 16 QD 22Residência · construído em 199860 m²R$ 78.000R$ 1.300/m²
- 27/04/2011Rua Elvira Cirnes Brochado, 65CasaResidência · construído em 198897 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 751/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 751/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 15 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 854 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 103 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 257 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 24 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 197 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elvira Cirnes Brochado
Perguntas frequentes sobre a Rua Elvira Cirnes Brochado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elvira Cirnes Brochado?
A Rua Elvira Cirnes Brochado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elvira Cirnes Brochado?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Elvira Cirnes Brochado vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elvira Cirnes Brochado?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elvira Cirnes Brochado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Elvira Cirnes Brochado, em Raposo Tavares, desde 2011, em 6 endereços diferentes.