Rua Elidio Luiz Bedeschi (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Elidio Luiz Bedeschi, em Raposo Tavares, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.347/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Elidio Luiz Bedeschi, 147CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (80%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 27/05/2026Rua Elidio Luiz Bedeschi, 206JD S JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197363 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 23/01/2026Rua Elidio Luiz Bedeschi, 90JD SAO JORGEResidência · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (50%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 27/10/2025Rua Elidio Luiz Bedeschi, 90JD SAO JORGEResidência · construído em 197560 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 11/07/2025Rua Elidio Luiz Bedeschi, 95JD S JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 05/10/2022Rua Elidio Luiz Bedeschi, 160ANTIGO 37Residência · construído em 1979100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 04/11/2021Rua Elidio Luiz Bedeschi, 45JD S JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197845 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- 27/08/2021Rua Elidio Luiz Bedeschi, 45JD S JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197845 m²R$ 90.758R$ 2.017/m²
- 01/10/2019Rua Elidio Luiz Bedeschi, 128CasaResidência · construído em 198450% transferido300 m²R$ 50.000—
- 18/06/2013Rua Elidio Luiz Bedeschi, 127JD SAO JORGEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197890 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 16/10/2012Rua Elidio Luiz Bedeschi, 220CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 173 mil (89%)65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- 13/07/2012Rua Elidio Luiz Bedeschi, 19CasaResidência · construído em 199763 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 12/07/2012Rua Elidio Luiz Bedeschi, 220CasaResidência · construído em 198665 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 31/05/2012Rua Elidio Luiz Bedeschi, 8484 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido127 m²R$ 41.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80638%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 291 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elidio Luiz Bedeschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.728/m² | R$ 550 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 6.104/m² | R$ 275 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.762/m² | R$ 226 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 427 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 201 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 439 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 289 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 4.991/m² | R$ 324 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elidio Luiz Bedeschi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elidio Luiz Bedeschi?
A Rua Elidio Luiz Bedeschi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elidio Luiz Bedeschi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Elidio Luiz Bedeschi vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elidio Luiz Bedeschi?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elidio Luiz Bedeschi?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Elidio Luiz Bedeschi, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.