Rua Doutor Altair Martins (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Altair Martins, em Raposo Tavares, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.395/m²4 vendas · mediana R$ 370 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Doutor Altair Martins, 164LT 6 QD 2 JD MARResidência · construído em 1987SFH · R$ 235 mil (64%)103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 20/03/2025Rua Doutor Altair Martins, 19CasaResidência · construído em 1989129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 20/02/2025Rua Doutor Altair Martins, 121JD MARIA AUGUSTAResidência · construído em 1980140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
- 12/09/2024Rua Doutor Altair Martins, 94LT 10 JD MARIA AResidência · construído em 197086 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 13/06/2022Rua Doutor Altair Martins, 183LT 4 QD 5 JD MARResidência · construído em 1980SFH · R$ 283 mil (81%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 06/05/2021Rua Doutor Altair Martins, 131CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 03/06/2016Rua Doutor Altair Martins, 39JD MARIA AUGResidência · construído em 197687,5% transferido87 m²R$ 140.000—
- 05/11/2015Rua Doutor Altair Martins, 27CasaResidência · construído em 1986109 m²R$ 96.000R$ 881/m²
- 29/04/2014Rua Doutor Altair Martins, 259LT 25 QD 1Residência · construído em 197178 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2013Rua Doutor Altair Martins, 161LT 7 QD 5Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 10/02/2012Rua Doutor Altair Martins, 63CasaResidência · construído em 1982137 m²R$ 99.000R$ 723/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 723/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 881/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.713/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 723/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80754%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Altair Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 388 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 169 mil |
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 760 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 241 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 352 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 255 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 394 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 604 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.784/m² | R$ 390 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Altair Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Altair Martins?
A Rua Doutor Altair Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Altair Martins?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Altair Martins vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Altair Martins?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Altair Martins?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Altair Martins, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.