Rua Cesar Cavassi (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Cesar Cavassi, em Raposo Tavares, desde 2011 (173 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 176
- 173 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²403 vendas · mediana R$ 250 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.539/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 24/08/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL01-0807Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (80%)—R$ 266.525—
- 12/08/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0404Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (79%)—R$ 258.650—
- 21/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL02-0503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (73%)—R$ 277.300—
- 30/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL02-0501Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (77%)—R$ 273.868—
- 30/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL06-0511Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (78%)—R$ 271.100—
- 24/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL06-0610Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (79%)—R$ 270.100—
- 21/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL02-0306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (79%)—R$ 268.100—
- 30/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL06-0311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (79%)—R$ 267.100—
- 27/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0009Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
- 02/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0907Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.000—
- 21/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL02-0610Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 138 mil (53%)—R$ 258.100—
- 22/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL01-0406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (75%)—R$ 252.985—
- 30/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0908Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (79%)—R$ 252.800—
- 27/07/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0003Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (80%)—R$ 252.000—
- 22/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0804Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.600—
- 03/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0708Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (79%)—R$ 265.865—
- 19/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.000—
- 03/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (80%)—R$ 265.000—
- 29/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL02-0602Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.100—
- 26/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0808Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.818—
- 08/06/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0311Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (79%)—R$ 252.700—
- 28/05/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0905Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (77%)—R$ 274.300—
- 29/05/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL04-0107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (79%)—R$ 267.300—
- 29/05/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL03-0705Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.300—
- 08/05/2026Rua Cesar Cavassi, 48BL05-0505Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
172 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
172 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Raposo Tavares |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 289 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80267%
- 2000–2009133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 67% | R$ 36 mil |
| 2000–2009 | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)158,6%
- Minha Casa Minha Vida15790%
- Sem financiamento informado21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 8,6% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 157 | 90% | R$ 40,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 1,1% | R$ 15,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 86 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 15 mi |
Calculadora
R$ 256.667R$ 3.056/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Cavassi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 990/m² | R$ 14,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Cavassi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Cavassi?
A Rua Cesar Cavassi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Cavassi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cesar Cavassi vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Cavassi?
É o nº 48, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Cavassi?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Cesar Cavassi, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 173 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.