Rua Capivari-Mirim (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capivari-Mirim, em Raposo Tavares, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.737/m²3 vendas · mediana R$ 485 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Capivari-Mirim, 195LT 7B QD 10Residência · construído em 2001100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 24/08/2023Rua Capivari-Mirim, 204CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 356 mil (80%)141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 02/05/2023Rua Capivari-Mirim, 333540 - LT 01 QD 12Residência · construído em 1983230 m²R$ 380.000R$ 1.652/m²
- 19/03/2021Rua Capivari-Mirim, 36CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 27/10/2016Rua Capivari-Mirim, 45CasaResidência · construído em 1990163 m²R$ 369.821R$ 2.269/m²
- 17/04/2014Rua Capivari-Mirim, 347CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 273 mil (88%)140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 22/04/2014Rua Capivari-Mirim, 571CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (88%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 16/01/2014Rua Capivari-Mirim, 404PT LT 6 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (90%)46 m²R$ 279.000R$ 6.065/m²
- 23/01/2014Rua Capivari-Mirim, 600CS 6Residência · construído em 199150% transferido80 m²R$ 40.000—
- 12/04/2013Rua Capivari-Mirim, 600CS 34Residência · construído em 199180 m²R$ 128.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80750%
- Anos 90536%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 941 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capivari-Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 394 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 637 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 485 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 527 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 458 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 545 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 10.671/m² | R$ 491 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 369 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capivari-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capivari-Mirim?
A Rua Capivari-Mirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capivari-Mirim?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Capivari-Mirim vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capivari-Mirim?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capivari-Mirim?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capivari-Mirim, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.