Rua Benvenuto di Giovani (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Benvenuto di Giovani, em Raposo Tavares, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2023Rua Benvenuto di Giovani, 165CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 08/10/2021Rua Benvenuto di Giovani, 221LT 5B QD KResidência · construído em 201550% transferido91 m²R$ 139.238—
- 12/01/2021Rua Benvenuto di Giovani, 72CasaResidência · construído em 198611,11% transferido85 m²R$ 200.000—
- 10/06/2019Rua Benvenuto di Giovani, 339CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido120 m²R$ 0—
- 10/06/2019Rua Benvenuto di Giovani, 333CasaResidência · construído em 198950% transferido140 m²R$ 0—
- 25/09/2017Rua Benvenuto di Giovani, 221LT 5B QD KResidência · construído em 201591 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 22/05/2017Rua Benvenuto di Giovani, 225LT 5A QD KResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (69%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 06/01/2017Rua Benvenuto di Giovani, 254CasaResidência · construído em 2001124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 18/08/2015Rua Benvenuto di Giovani, 254CasaResidência · construído em 2001124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 11/06/2014Rua Benvenuto di Giovani, 402LT 26 QD BResidência · construído em 197350% transferido30 m²R$ 45.000—
- 23/11/2012Rua Benvenuto di Giovani, 177CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 18.100R$ 278/m²
- 23/11/2012Rua Benvenuto di Giovani, 177CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/08/2011Rua Benvenuto di Giovani, 383LT 12 QD A JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990226 m²R$ 150.000R$ 664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 664/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.747/m² · 3 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 45 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 561 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 749 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 163 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benvenuto di Giovani
Perguntas frequentes sobre a Rua Benvenuto di Giovani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benvenuto di Giovani?
A Rua Benvenuto di Giovani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benvenuto di Giovani?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Benvenuto di Giovani vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benvenuto di Giovani?
É o nº 254, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benvenuto di Giovani?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Benvenuto di Giovani, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.