Rua Baltasar Samper (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baltasar Samper, em Raposo Tavares, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2026Rua Baltasar Samper, 90CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 243 mil (37%)165 m²R$ 650.000R$ 3.939/m²
- 30/12/2024Rua Baltasar Samper, 57CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (80%)151 m²R$ 525.000R$ 3.477/m²
- 29/01/2021Rua Baltasar Samper, 90CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (90%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 14/05/2020Rua Baltasar Samper, 69CasaResidência · construído em 199250% transferido160 m²R$ 28.500—
- 22/07/2016Rua Baltasar Samper, 69CasaResidência · construído em 199250% transferido160 m²R$ 170.000—
- 22/07/2016Rua Baltasar Samper, 71CasaResidência · construído em 199250% transferido160 m²R$ 170.000—
- 18/09/2015Rua Baltasar Samper, 90CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (33%)165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90333%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 369 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 525 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 242 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal758%
- Comercial horizontal217%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 770 mil |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 739 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltasar Samper
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltasar Samper
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltasar Samper?
A Rua Baltasar Samper teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltasar Samper?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Baltasar Samper vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltasar Samper?
É o nº 90, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltasar Samper?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baltasar Samper, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.