Rua Angelo Aparecido dos S. Dias (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, em Raposo Tavares, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2025Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 389LOTE 37 A QD 18Residência · construído em 2002155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 27/09/2024Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 332CasaResidência · construído em 197150% transferido60 m²R$ 50.000—
- 23/06/2023Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 70CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 323 mil (75%)186 m²R$ 430.000R$ 2.312/m²
- 12/04/2019Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 108CasaResidência · construído em 197538 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 09/06/2017Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 90CasaResidência · construído em 198050% transferido67 m²R$ 40.000—
- 25/07/2016Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, 10PT LT 29 QDResidência · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (53%)71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | — | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | — | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 776 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 326 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal330%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Aparecido dos S. Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias?
A Rua Angelo Aparecido dos S. Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelo Aparecido dos S. Dias, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.