Rua Albano José Pires, 100 (Raposo Tavares)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.865/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.865/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 308 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.865/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 3.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas63%
- 14/08/2026AP 45 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 252 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 10/08/2026AP 04 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 278.000R$ 2.780/m²
- 08/05/2026AP 36 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 210 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 328.000R$ 3.417/m²
- 11/12/2025AP 16 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 03/11/2025AP 45 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 308.000R$ 3.208/m²
- 06/10/2025AP 05 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 153 mil (56%)c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 03/10/2025AP 45 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 191.000R$ 1.990/m²
- 30/05/2025AP 06 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga126 m²R$ 320.000R$ 2.540/m²
- 21/03/2025AP 42 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 30/09/2024AP 45 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (90%)c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 03/09/2024AP 15 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 97 mil (35%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 15/08/2024AP 31 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 178 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 24/07/2024AP 46 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 03/05/2024AP 13 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 19/01/2024AP 46 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 19/01/2024AP 46 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 27/11/2023AP 05 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 139.910R$ 1.457/m²
- 16/03/2023AP 14 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (81%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 31/03/2023AP 21 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2023AP 21 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 137.644R$ 1.434/m²
- 23/01/2023AP 22 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 305.000R$ 2.421/m²
- 16/01/2023AP 13 E VG BL DApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 244.600R$ 2.446/m²
- 20/12/2022AP 14 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (100%)c/ vaga100 m²R$ 159.833R$ 1.598/m²
- 18/11/2022AP 36 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 102 mil (38%)c/ vaga96 m²R$ 267.000R$ 2.781/m²
- 25/10/2022AP 45 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.997 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
39 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.850/m² · 8 | R$ 1.850/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.227/m² · 10 | R$ 2.227/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 2.318/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 2.170/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.202/m² · 3 | R$ 2.202/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.310/m² · 8 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 9 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.101/m² · 6 | R$ 2.101/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.433/m² · 6 | R$ 2.433/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.016/m² · 7 | R$ 3.016/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.769/m² · 6 | R$ 2.769/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.628/m² – R$ 1.716/m² | 0 |
| R$ 1.716/m² – R$ 1.804/m² | 0 |
| R$ 1.804/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 1.980/m² | 0 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.068/m² | 1 |
| R$ 2.068/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.333/m² | 0 |
| R$ 2.333/m² – R$ 2.421/m² | 0 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.597/m² | 1 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.685/m² | 0 |
| R$ 2.685/m² – R$ 2.773/m² | 1 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.861/m² | 2 |
| R$ 2.861/m² – R$ 2.949/m² | 3 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.038/m² | 2 |
| R$ 3.038/m² – R$ 3.126/m² | 1 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.214/m² | 1 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.302/m² | 1 |
| R$ 3.302/m² – R$ 3.390/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3658%
- Minha Casa Minha Vida34,8%
- Sem financiamento informado2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 58% | R$ 9,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4,8% | R$ 918 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 37% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8491%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 91% | R$ 20,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 475 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 509 mil |
Calculadora
R$ 275.000R$ 2.865/m² · curva logradouro