Rua Adib Assais (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adib Assais, em Raposo Tavares, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.792/m²159 vendas · mediana R$ 405 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Rua Adib Assais, 178184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido395 m²R$ 80.000—
- 10/09/2024Rua Adib Assais, 132CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 359 mil (90%)102 m²R$ 399.000R$ 3.912/m²
- 15/02/2024Rua Adib Assais, 123JD LUIZAResidência · construído em 198120% transferido75 m²R$ 35.000—
- 21/12/2023Rua Adib Assais, 92CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 23/09/2022Rua Adib Assais, 123JD LUIZAResidência · construído em 19816,66% transferido75 m²R$ 16.000—
- 10/03/2021Rua Adib Assais, 166LT Z QD 11AResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (27%)186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 27/06/2016Rua Adib Assais, 57CasaResidência · construído em 199250% transferido104 m²R$ 80.605—
- 10/11/2015Rua Adib Assais, 152CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 122 mil (51%)210 m²R$ 236.258R$ 1.125/m²
- 25/09/2012Rua Adib Assais, 65CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 265 mil (90%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
- 20/10/2011Rua Adib Assais, 57CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 154 mil (81%)104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | — | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | — | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | — | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | — | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | — | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | — | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 255 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 398 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 986 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 772 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 27 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 305 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adib Assais
Perguntas frequentes sobre a Rua Adib Assais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adib Assais?
A Rua Adib Assais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adib Assais?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Adib Assais vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adib Assais?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adib Assais?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adib Assais, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.