Avenida São Paulo Parana (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 2.417 compras e vendas na Avenida São Paulo Parana, em Raposo Tavares, desde 2011 (147 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.558/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10080, com 887 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.558/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.417
- 147 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 555 mil
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.558/m²15 vendas · mediana R$ 600 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 555 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 3.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.776
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 393 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.283/m²
Financiadas54%
- 07/08/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 184 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 392.924R$ 2.519/m²
- 02/07/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 222 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (36%)178 m²R$ 705.000R$ 3.961/m²
- 30/07/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 204 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (55%)178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
- 31/07/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 131 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201666,67% transferido156 m²R$ 399.267—
- 31/07/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 131 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 201633,33% transferido156 m²R$ 199.633—
- 12/06/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 72 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (29%)235 m²R$ 760.000R$ 3.234/m²
- 15/06/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 103 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 299 mil (40%)178 m²R$ 740.000R$ 4.157/m²
- 17/06/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 71 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 540.000R$ 3.462/m²
- 03/06/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 25 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 151 mil (75%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/06/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 26 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201259 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 25/05/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 141 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 201640% transferidoConsórcio · R$ 458 mil (78%)235 m²R$ 587.758—
- 07/04/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 183 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (42%)156 m²R$ 600.000R$ 3.846/m²
- 27/03/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 43 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 554 mil (69%)178 m²R$ 800.000R$ 4.494/m²
- 31/03/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 34 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 549 mil (75%)178 m²R$ 732.000R$ 4.112/m²
- 04/02/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 74 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 375 mil (75%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 20/01/2026Avenida São Paulo Parana, 10080AP 222 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 305 mil (55%)156 m²R$ 555.000R$ 3.558/m²
- 10/11/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 73 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 275 mil (48%)156 m²R$ 575.000R$ 3.686/m²
- 17/10/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 223 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 678 mil (98%)235 m²R$ 690.000R$ 2.936/m²
- 02/09/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 22 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 420 mil (63%)178 m²R$ 670.000R$ 3.764/m²
- 02/09/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 213 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 399 mil (70%)156 m²R$ 570.000R$ 3.654/m²
- 06/08/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 13 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 2016235 m²R$ 740.000R$ 3.149/m²
- 11/08/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 164 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 390.000R$ 2.191/m²
- 06/06/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 12 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 470.000R$ 3.013/m²
- 14/05/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 525.000R$ 3.365/m²
- 30/04/2025Avenida São Paulo Parana, 10080AP 33 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 432 mil (70%)178 m²R$ 617.000R$ 3.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
1.560 de 2.259 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
158
42 leilões/retomadas · 610 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.396/m² · 73 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.670/m² · 62 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 1.982/m² · 69 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.150/m² · 49 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.204/m² · 32 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.982/m² · 33 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 1.979/m² · 72 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 1.928/m² · 118 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.039/m² · 42 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.028/m² · 63 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.243/m² · 91 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.346/m² · 66 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 53 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 3.074/m² · 32 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 3.205/m² · 19 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 3.558/m² · 13 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 73 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2012 | 62 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2013 | 69 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2016 | 33 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2017 | 72 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2018 | 118 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2020 | 63 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2021 | 91 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2022 | 66 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2023 | 53 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.558/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 534/m² – R$ 714/m² | 1 |
| R$ 714/m² – R$ 894/m² | 0 |
| R$ 894/m² – R$ 1.074/m² | 0 |
| R$ 1.074/m² – R$ 1.254/m² | 0 |
| R$ 1.254/m² – R$ 1.433/m² | 1 |
| R$ 1.433/m² – R$ 1.613/m² | 2 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.793/m² | 1 |
| R$ 1.793/m² – R$ 1.973/m² | 2 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.153/m² | 4 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.332/m² | 1 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.512/m² | 6 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.692/m² | 3 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.872/m² | 4 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.052/m² | 12 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.231/m² | 9 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.411/m² | 13 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.591/m² | 8 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.771/m² | 6 |
| R$ 3.771/m² – R$ 3.951/m² | 2 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.130/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7058632%
- Anos 80804,4%
- Anos 9030317%
- 2000–200935320%
- 2010 em diante48427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 586 | 32% | R$ 247,7 mi |
| Anos 80 | 80 | 4,4% | R$ 12,5 mi |
| Anos 90 | 303 | 17% | R$ 52,8 mi |
| 2000–2009 | 353 | 20% | R$ 61,6 mi |
| 2010 em diante | 484 | 27% | R$ 157,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.48176%
- Minha Casa Minha Vida743,8%
- Consórcio40,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado39920%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.481 | 76% | R$ 404,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 74 | 3,8% | R$ 17,7 mi |
| Consórcio | 4 | 0,2% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 399 | 20% | R$ 86,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.25993%
- Cessões de direitos331,4%
- Execuções, leilões e retomadas421,7%
- Partilhas e divisões30,1%
- Dação, permuta e outros onerosos803,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.259 | 93% | R$ 672,1 mi |
| Cessões de direitos | 33 | 1,4% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 1,7% | R$ 8,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,1% | R$ 183 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 3,3% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.21467%
- Comercial vertical60,3%
- Terreno1<0,1%
- Outras58632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.214 | 67% | R$ 283,7 mi |
| Comercial vertical | 6 | 0,3% | R$ 371 mil |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 10 mi |
| Outras | 586 | 32% | R$ 247,7 mi |
Calculadora
R$ 555.000R$ 3.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida São Paulo Parana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10080 | Apartamento | 887 | R$ 3.558/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida São Paulo Parana
Quanto custa o metro quadrado na Avenida São Paulo Parana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida São Paulo Parana é de R$ 3.558/m², 16% acima da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida São Paulo Parana?
Um apartamento típico de 156 m² na Avenida São Paulo Parana vale cerca de R$ 555 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida São Paulo Parana?
É o nº 10080, com 887 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida São Paulo Parana?
A Prefeitura registrou 2.417 compras e vendas na Avenida São Paulo Parana, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 147 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.