Rua Santana de Patos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Santana de Patos, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.691/m²3 vendas · mediana R$ 531 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Santana de Patos, 170CasaResidência · construído em 1975144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 16/07/2024Rua Santana de Patos, 75LT DResidência · construído em 2003124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 23/10/2023Rua Santana de Patos, 99CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (57%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 31/07/2019Rua Santana de Patos, 21PT LT 14 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 222 mil (75%)108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 06/02/2013Rua Santana de Patos, 116CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (84%)86 m²R$ 165.000R$ 1.919/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80333%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 546 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 328 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos110%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 84 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 646 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 152 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santana de Patos
Perguntas frequentes sobre a Rua Santana de Patos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santana de Patos?
A Rua Santana de Patos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santana de Patos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Santana de Patos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santana de Patos?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santana de Patos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Santana de Patos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.