Rua Raimundo Nogueira (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Raimundo Nogueira, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 536, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.366/m²5 vendas · mediana R$ 662 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Raimundo Nogueira, 377CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 08/04/2024Rua Raimundo Nogueira, 536CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 393 mil (67%)104 m²R$ 585.000R$ 5.625/m²
- 19/08/2022Rua Raimundo Nogueira, 536CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 361 mil (68%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 28/06/2022Rua Raimundo Nogueira, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197797 m²R$ 351.156R$ 3.620/m²
- 30/11/2021Rua Raimundo Nogueira, 536CASA BResidência · construído em 2015SFH · R$ 359 mil (73%)104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 16/03/2021Rua Raimundo Nogueira, 536CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 460 mil (80%)104 m²R$ 575.000R$ 5.529/m²
- 02/06/2015Rua Raimundo Nogueira, 196200Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 26/08/2014Rua Raimundo Nogueira, 191CasaResidência · construído em 200298 m²R$ 92.000R$ 939/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 939/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 5.144/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.358/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 939/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 92 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 598 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal960%
- Comercial horizontal213%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 218 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 350 mil |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raimundo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 451 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 158 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 346 mil |
| Nº 210 | Terreno | 2 | R$ 2.154/m² | R$ 551 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 299 mil |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 394 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 280 mil |
| Nº 536 | Casa | 4 | R$ 6.400/m² | R$ 666 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raimundo Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raimundo Nogueira?
A Rua Raimundo Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimundo Nogueira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Raimundo Nogueira vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raimundo Nogueira?
É o nº 536, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raimundo Nogueira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Raimundo Nogueira, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.