Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.047/m²4 vendas · mediana R$ 425 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 547 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.401/m² – R$ 4.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.840/m²
Financiadas15%
- 07/07/2026Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 532CasaResidência · construído em 19934,16% transferido85 m²R$ 46.875—
- 30/09/2025Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 104AResidência · construído em 1990SFI · R$ 228 mil (51%)188 m²R$ 447.000R$ 2.378/m²
- 08/07/2025Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 104AResidência · construído em 1990188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 09/12/2024Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 720LT 89 QD 34Residência · construído em 1986SFH · R$ 482 mil (90%)171 m²R$ 535.000R$ 3.129/m²
- 24/06/2024Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 796CasaResidência · construído em 199024 m²R$ 175.000R$ 7.292/m²
- 08/09/2021Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 387LT22 QD40 VL BURResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido120 m²R$ 130.000—
- 12/01/2021Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 210LT 27 QD 34Residência · construído em 196772 m²R$ 129.000R$ 1.792/m²
- 14/08/2020Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 611CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 340.000R$ 1.360/m²
- 06/04/2018Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 457AResidência · construído em 1988125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 02/03/2018Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 262V BURGO PAULResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 12/01/2018Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 210LT 27 QD 34Residência · construído em 196772 m²R$ 129.000R$ 1.792/m²
- 26/05/2016Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 457AResidência · construído em 1988125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 15/03/2016Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 350CasaResidência · construído em 2012168 m²R$ 120.000R$ 714/m²
- 06/11/2014Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 252CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (44%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 21/11/2014Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 156CasaResidência · construído em 2002209 m²R$ 30.000R$ 144/m²
- 31/07/2013Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 117CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (70%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 20/05/2013Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 310316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990268 m²R$ 330.000R$ 1.231/m²
- 11/10/2011Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 243BURGO PAULISResidência · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (90%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 18/07/2011Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 258CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 142 mil (80%)139 m²R$ 178.000R$ 1.281/m²
- 07/02/2011Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, 372LT 1 QD 46Residência · construído em 1986180 m²R$ 160.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.281/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.210/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70312%
- Anos 80936%
- Anos 90728%
- 2000–200928%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 258 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 506 mil |
| Anos 80 | 9 | 36% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 7 | 28% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 535 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 447 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Partilhas e divisões28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Comercial horizontal14%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 547.814R$ 3.043/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 628 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 797 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 2.263/m² | R$ 425 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 544 mil |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 930/m² | R$ 868 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 197 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 582 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.680/m² | R$ 620 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 471 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 271 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 665 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 207 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 454 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 743 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 503 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 608 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 199 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda?
A Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Professora Ernestina Loureiro de Miranda, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.