Rua Pde Tiago Alberione (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Tiago Alberione, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Pde Tiago Alberione, 183197Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196250% transferido128 m²R$ 240.000—
- 12/07/2021Rua Pde Tiago Alberione, 304CasaResidência · construído em 197989 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 27/09/2019Rua Pde Tiago Alberione, 305CasaResidência · construído em 199868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 24/09/2019Rua Pde Tiago Alberione, 282LTResidência · construído em 1976101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 23/07/2019Rua Pde Tiago Alberione, 254CasaResidência · construído em 1974170 m²R$ 250.000R$ 1.471/m²
- 12/02/2019Rua Pde Tiago Alberione, 255CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 173.000R$ 2.883/m²
- 06/08/2014Rua Pde Tiago Alberione, 54CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (70%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 04/11/2013Rua Pde Tiago Alberione, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989151 m²R$ 190.000R$ 1.258/m²
- 09/05/2013Rua Pde Tiago Alberione, 62CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 11/01/2013Rua Pde Tiago Alberione, 291CasaResidência · construído em 199872 m²R$ 75.564R$ 1.050/m²
- 31/05/2012Rua Pde Tiago Alberione, 108CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (81%)150 m²R$ 296.000R$ 1.973/m²
- 13/10/2011Rua Pde Tiago Alberione, 165CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 144 mil (80%)67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 08/07/2011Rua Pde Tiago Alberione, 108CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 112.420R$ 749/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.952/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70427%
- Anos 80747%
- Anos 90213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 910 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 426 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Tiago Alberione
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Outros | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 454 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 568 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 369 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 201 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 509 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 476 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 395 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 279 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 482 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 152 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 341 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 553 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Tiago Alberione
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Tiago Alberione?
A Rua Pde Tiago Alberione teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Tiago Alberione?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pde Tiago Alberione vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Tiago Alberione?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Tiago Alberione?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Tiago Alberione, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.