Rua Othonieu Bispo Cardoso (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Othonieu Bispo Cardoso, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.672/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 340, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.672/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2025Rua Othonieu Bispo Cardoso, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196789 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 01/12/2021Rua Othonieu Bispo Cardoso, 169CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (54%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 20/07/2021Rua Othonieu Bispo Cardoso, 309VL S FRANCISCOResidência · construído em 196785,72% transferido77 m²R$ 144.000—
- 31/01/2018Rua Othonieu Bispo Cardoso, 165LOTE 17AResidência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (41%)130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 11/09/2017Rua Othonieu Bispo Cardoso, 505LT 15 QD 33Residência · construído em 1979144 m²R$ 320.000R$ 2.222/m²
- 28/07/2016Rua Othonieu Bispo Cardoso, 169CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (76%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 10/10/2014Rua Othonieu Bispo Cardoso, 259PT LT 16 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 274 mil (88%)85 m²R$ 312.000R$ 3.671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.115/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 414 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 364 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 312 mil |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 102 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical538%
- Residencial horizontal862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Othonieu Bispo Cardoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Othonieu Bispo Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Othonieu Bispo Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Othonieu Bispo Cardoso é de R$ 4.672/m², 40% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Othonieu Bispo Cardoso?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Othonieu Bispo Cardoso vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Othonieu Bispo Cardoso?
É o nº 340, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Othonieu Bispo Cardoso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Othonieu Bispo Cardoso, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.