Rua Nicodemo Biondo (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nicodemo Biondo, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2024Rua Nicodemo Biondo, 62PT LT 8 QD 11Residência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (78%)44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 20/12/2022Rua Nicodemo Biondo, 57CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (41%)168 m²R$ 532.000R$ 3.167/m²
- 28/01/2021Rua Nicodemo Biondo, 188CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 11/08/2020Rua Nicodemo Biondo, 172CasaResidência · construído em 198259 m²R$ 62.000R$ 1.051/m²
- 07/12/2018Rua Nicodemo Biondo, 108CS 1Residência · construído em 1986109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 24/07/2018Rua Nicodemo Biondo, 67LT 14 QD 10Residência · construído em 1987346 m²R$ 750.000R$ 2.168/m²
- 14/06/2016Rua Nicodemo Biondo, 188CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 138.000R$ 1.533/m²
- 04/09/2014Rua Nicodemo Biondo, 98CasaResidência · construído em 1987153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 28/05/2013Rua Nicodemo Biondo, 98CasaResidência · construído em 1987153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80556%
- Anos 90222%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 338 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 532 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 852 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicodemo Biondo
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicodemo Biondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicodemo Biondo?
A Rua Nicodemo Biondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicodemo Biondo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Nicodemo Biondo vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicodemo Biondo?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicodemo Biondo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nicodemo Biondo, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.