Rua Moe (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Moe, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 697, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.323/m²4 vendas · mediana R$ 620 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Moe, 625CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 06/03/2026Rua Moe, 603JD POPULARResidência · construído em 197425% transferido75 m²R$ 90.000—
- 11/04/2024Rua Moe, 697CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202253,9% transferidoSFH · R$ 520 mil (79%)227 m²R$ 660.000—
- 08/02/2024Rua Moe, 697CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 397 mil (79%)227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 16/06/2023Rua Moe, 570CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (38%)172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 24/03/2023Rua Moe, 707CasaResidência · construído em 197865 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 08/12/2020Rua Moe, 697CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 10/06/2019Rua Moe, 564CasaResidência · construído em 1996284 m²R$ 750.000R$ 2.641/m²
- 26/11/2012Rua Moe, 559CasaResidência · construído em 1994146 m²R$ 160.000R$ 1.096/m²
- 11/04/2011Rua Moe, 613JD POPULARResidência · construído em 1979154 m²R$ 290.000R$ 1.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.641/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.206/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701059%
- Anos 90424%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 24% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 314 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 267 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Moe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 352 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 723 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 823 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 671 mil |
| Nº 697 | Casa | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 485 mil |
| Nº 706 | Loja | 2 | R$ 9.441/m² | R$ 481 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 8.345/m² | R$ 542 mil |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 536 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moe?
A Rua Moe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moe?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Moe vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moe?
É o nº 697, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moe?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Moe, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.