Rua Lucas Bati (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucas Bati, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2024Rua Lucas Bati, 34VL PONTE RAZAResidência · construído em 1968134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 23/05/2024Rua Lucas Bati, 144VL PONTE RAZAResidência · construído em 1970100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 16/06/2023Rua Lucas Bati, 144VL PONTE RAZAResidência · construído em 1970100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 25/06/2021Rua Lucas Bati, 58LT 45 VL PONTE RResidência · construído em 1990166 m²R$ 100.000R$ 602/m²
- 12/03/2021Rua Lucas Bati, 42VL PONTE RAZResidência · construído em 196791 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 11/09/2020Rua Lucas Bati, 144VL PONTE RAZResidência · construído em 1970100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 05/06/2018Rua Lucas Bati, 69CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 10/08/2017Rua Lucas Bati, 71CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008155 m²R$ 100.000R$ 645/m²
- 20/06/2011Rua Lucas Bati, 3337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 68 mil (52%)187 m²R$ 130.000—
- 24/02/2011Rua Lucas Bati, 33PONTE RAZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido187 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 645/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucas Bati
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucas Bati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucas Bati?
A Rua Lucas Bati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucas Bati?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Lucas Bati vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucas Bati?
É o nº 144, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucas Bati?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lucas Bati, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.