Rua Lauro Azevedo Oliveira (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Lauro Azevedo Oliveira, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.163/m²4 vendas · mediana R$ 521 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 4.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas88%
- 28/09/2023Rua Lauro Azevedo Oliveira, 165ANTIGO 161Residência · construído em 1981150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 10/03/2023Rua Lauro Azevedo Oliveira, 293PT LT 18 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 340 mil (53%)196 m²R$ 640.000R$ 3.265/m²
- 13/01/2023Rua Lauro Azevedo Oliveira, 401CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 268 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 16/11/2022Rua Lauro Azevedo Oliveira, 275CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (74%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 05/12/2017Rua Lauro Azevedo Oliveira, 169CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 175 mil (50%)233 m²R$ 350.000R$ 1.502/m²
- 15/04/2016Rua Lauro Azevedo Oliveira, 181LT 33AResidência · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (21%)219 m²R$ 380.000R$ 1.735/m²
- 22/07/2015Rua Lauro Azevedo Oliveira, 397CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 263 mil (70%)80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 24/04/2015Rua Lauro Azevedo Oliveira, 397CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (50%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 28/05/2014Rua Lauro Azevedo Oliveira, 305CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 21/10/2013Rua Lauro Azevedo Oliveira, 385ANTIGO N 27Residência · construído em 200236 m²R$ 81.000R$ 2.250/m²
- 04/03/2013Rua Lauro Azevedo Oliveira, 89CasaResidência · construído em 1988129 m²R$ 60.000R$ 465/m²
- 14/12/2012Rua Lauro Azevedo Oliveira, 181LT 33AResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (67%)219 m²R$ 300.000R$ 1.370/m²
- 28/09/2012Rua Lauro Azevedo Oliveira, 413CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 20/09/2012Rua Lauro Azevedo Oliveira, 385ANTIGO N 27Residência · construído em 200236 m²R$ 65.000R$ 1.806/m²
- 20/09/2012Rua Lauro Azevedo Oliveira, 391CasaResidência · construído em 197250% transferido97 m²R$ 30.000—
- 23/08/2011Rua Lauro Azevedo Oliveira, 385CasaResidência · construído em 200250% transferido36 m²R$ 30.000—
- 14/07/2011Rua Lauro Azevedo Oliveira, 165ANTIGO 161Residência · construído em 1981150 m²R$ 127.000R$ 847/m²
- 27/05/2011Rua Lauro Azevedo Oliveira, 350CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (63%)85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 27/01/2011Rua Lauro Azevedo Oliveira, 397CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.358/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 801042%
- Anos 90625%
- 2000–2009729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 10 | 42% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos313%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 611.074R$ 4.157/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lauro Azevedo Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 937/m² | R$ 121 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 2.502/m² | R$ 375 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 605 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.000/m² | R$ 657 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 628 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 771 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 352 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 454 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 4.171/m² | R$ 150 mil |
| Nº 397 | Casa | 3 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 404 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lauro Azevedo Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lauro Azevedo Oliveira?
A Rua Lauro Azevedo Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lauro Azevedo Oliveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Lauro Azevedo Oliveira vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lauro Azevedo Oliveira?
É o nº 397, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lauro Azevedo Oliveira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Lauro Azevedo Oliveira, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.