Rua Jujiu (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jujiu, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 448, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.123/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 309 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.589/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.170/m²
Financiadas17%
- 03/10/2025Rua Jujiu, 458CasaResidência · construído em 198191 m²R$ 266.000R$ 2.923/m²
- 23/03/2023Rua Jujiu, 456CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 424.000R$ 3.687/m²
- 01/08/2022Rua Jujiu, 8AResidência · construído em 198499 m²R$ 162.000R$ 1.636/m²
- 30/09/2021Rua Jujiu, 302CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978266 m²R$ 410.000R$ 1.541/m²
- 30/03/2021Rua Jujiu, 466CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 227 mil (71%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 11/11/2019Rua Jujiu, 459CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996407 m²R$ 429.000R$ 1.054/m²
- 12/02/2019Rua Jujiu, 448CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 31/07/2018Rua Jujiu, 507ANTIGO507 ATResidência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (62%)164 m²R$ 455.000R$ 2.774/m²
- 18/10/2017Rua Jujiu, 480ESQ TRASM ELResidência · construído em 1996150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2016Rua Jujiu, 385CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023264 m²R$ 270.000R$ 1.023/m²
- 23/09/2015Rua Jujiu, 448CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 353.000R$ 3.070/m²
- 24/07/2015Rua Jujiu, 108CasaResidência · construído em 199042,85% transferido102 m²R$ 60.000—
- 22/09/2014Rua Jujiu, 375LT 02 AResidência · construído em 2013116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 31/01/2014Rua Jujiu, 448CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 130.000R$ 1.130/m²
- 15/08/2013Rua Jujiu, 474CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (78%)90 m²R$ 233.000R$ 2.589/m²
- 21/08/2013Rua Jujiu, 79CasaResidência · construído em 1997155 m²R$ 150.000R$ 968/m²
- 07/12/2012Rua Jujiu, 483CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (75%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 20/12/2012Rua Jujiu, 474CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 25/08/2012Rua Jujiu, 507CasaResidência · construído em 2018164 m²R$ 65.000R$ 396/m²
- 25/07/2012Rua Jujiu, 281LT 2 QD CResidência · construído em 1986SFH · R$ 193 mil (65%)147 m²R$ 295.000R$ 2.007/m²
- 25/05/2011Rua Jujiu, 87CasaResidência · construído em 2014151 m²R$ 46.000R$ 305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 305/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 4 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 305/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028%
- Anos 801040%
- Anos 90416%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 10 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 639 mil |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal2181%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 309.169R$ 3.123/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jujiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 203 mil |
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 646/m² | R$ 378 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 292 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 131 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 649 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 548 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 516 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 465 mil |
| Nº 448 | Casa | 3 | R$ 4.212/m² | R$ 484 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 511 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 284 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 678 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 5.084/m² | R$ 458 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 528 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 2.718/m² | R$ 446 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jujiu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jujiu?
A Rua Jujiu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jujiu?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Jujiu vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jujiu?
É o nº 448, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jujiu?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Jujiu, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.