Rua José Ferreira de Andrade (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Ferreira de Andrade, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua José Ferreira de Andrade, 147133 139 141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202412,5% transferidoSFH · R$ 251 mil (52%)633 m²R$ 480.000—
- 16/03/2026Rua José Ferreira de Andrade, 147133 139 141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202421% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)633 m²R$ 450.000—
- 21/11/2025Rua José Ferreira de Andrade, 147133 139 141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202412,5% transferidoSFI · R$ 253 mil (59%)633 m²R$ 430.000—
- 28/04/2023Rua José Ferreira de Andrade, 148CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (63%)64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 20/11/2021Rua José Ferreira de Andrade, 41JD SAO NICOLAUResidência · construído em 1986160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 10/06/2011Rua José Ferreira de Andrade, 80CasaResidência · construído em 199450% transferido136 m²R$ 45.500—
- 10/06/2011Rua José Ferreira de Andrade, 84CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199250% transferido110 m²R$ 37.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
- 2010 em diante330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 87 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 4.311 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 736 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ferreira de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferreira de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ferreira de Andrade?
A Rua José Ferreira de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ferreira de Andrade?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Ferreira de Andrade vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ferreira de Andrade?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ferreira de Andrade?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Ferreira de Andrade, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.