Rua Jales Rodrigues da Silva (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jales Rodrigues da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.165/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/05/2023Rua Jales Rodrigues da Silva, 296CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (47%)60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 01/02/2022Rua Jales Rodrigues da Silva, 319CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 16/12/2021Rua Jales Rodrigues da Silva, 110CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 293 mil (78%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 18/08/2021Rua Jales Rodrigues da Silva, 74CasaResidência · construído em 1993145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 18/08/2021Rua Jales Rodrigues da Silva, 74CasaResidência · construído em 1993145 m²R$ 6.000R$ 41/m²
- 17/02/2021Rua Jales Rodrigues da Silva, 121CasaResidência · construído em 1986127 m²R$ 160.000R$ 1.260/m²
- 27/02/2015Rua Jales Rodrigues da Silva, 331CasaResidência · construído em 198795 m²R$ 26.579R$ 280/m²
- 09/09/2013Rua Jales Rodrigues da Silva, 274CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 71 mil (33%)150 m²R$ 215.000R$ 1.433/m²
- 29/05/2012Rua Jales Rodrigues da Silva, 131LT 80Residência · construído em 1983SFH · R$ 335 mil (87%)126 m²R$ 385.000R$ 3.056/m²
- 18/05/2012Rua Jales Rodrigues da Silva, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967146 m²R$ 120.000R$ 822/m²
- 12/08/2011Rua Jales Rodrigues da Silva, 92CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (65%)150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 280/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 280/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 945 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 772 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 521 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 793 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jales Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 401 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 529 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 502 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 218 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 936 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 418 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 723 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 386 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 46 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jales Rodrigues da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jales Rodrigues da Silva?
A Rua Jales Rodrigues da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jales Rodrigues da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Jales Rodrigues da Silva vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jales Rodrigues da Silva?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jales Rodrigues da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jales Rodrigues da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011, em 10 endereços diferentes.