Rua Ilha de Castilhos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ilha de Castilhos, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Ilha de Castilhos, 272CasaResidência · construído em 1986167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 25/04/2022Rua Ilha de Castilhos, 36CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 561.719R$ 9.362/m²
- 15/01/2021Rua Ilha de Castilhos, 62CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 424 mil (80%)118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- 03/11/2020Rua Ilha de Castilhos, 56CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 245 mil (49%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 29/10/2020Rua Ilha de Castilhos, 66CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 61 mil (12%)118 m²R$ 505.000R$ 4.280/m²
- 20/01/2012Rua Ilha de Castilhos, 63CasaResidência · construído em 1995129 m²R$ 4.181R$ 32/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.258/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 9.362/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80113%
- Anos 90338%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 562 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 291 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 113 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 795 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha de Castilhos
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha de Castilhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha de Castilhos?
A Rua Ilha de Castilhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha de Castilhos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ilha de Castilhos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha de Castilhos?
É o nº 72, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha de Castilhos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ilha de Castilhos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.