Rua Helvio de Oliveira Albuquerque (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, na Ponte Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.787/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.277/m² – R$ 6.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 1.832/m²
Financiadas30%
- 30/01/2026Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 269VL SAO FRANCISResidência · construído em 198610% transferido121 m²R$ 10.000—
- 09/01/2025Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 356VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 197025% transferido75 m²R$ 35.000—
- 30/12/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 190CasaResidência · construído em 1995237 m²R$ 160.000R$ 675/m²
- 06/11/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 443VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 197075 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 15/06/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 433CasaResidência · construído em 198037,49% transferido120 m²R$ 204.000—
- 10/05/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 469apto 3Residência · construído em 19730,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)134 m²R$ 264.000—
- 20/03/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 377CASA 2Residência · construído em 200875 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 22/02/2024Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 469VL SAO FRANCI AP 4Residência · construído em 19738,33% transferidoSFH · R$ 178 mil (77%)134 m²R$ 230.000—
- 07/12/2023Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 10401-VL S FRANCISCOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido354 m²R$ 400.000—
- 05/12/2023Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 469AP 6 V S FranciscoResidência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)134 m²R$ 230.000—
- 21/06/2023Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 10397Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (17%)354 m²R$ 580.000—
- 12/05/2023Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 22AResidência · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (29%)98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 22/03/2023Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 10405Residência · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 225 mil (36%)76 m²R$ 625.000—
- 14/02/2022Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 388CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 02/09/2021Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 43PTE LT 19 QD 15Residência · construído em 1986125 m²R$ 210.000R$ 1.680/m²
- 04/08/2021Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 10VL S FRANCISCOResidência · construído em 196776 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 02/06/2021Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 317VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 197676 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 30/11/2020Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 416CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 358 mil (76%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 17/09/2020Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 469VL SAO FRANCResidência · construído em 1973134 m²R$ 336.000R$ 2.507/m²
- 07/08/2020Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 28B VL SAO FRAResidência · construído em 196755 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 08/07/2019Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 733LT 10 QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325,78% transferido463 m²R$ 150.000—
- 08/07/2019Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 733LT 10 QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325,91% transferido463 m²R$ 150.000—
- 27/12/2018Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 733LT 10 QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325,31% transferido463 m²R$ 150.000—
- 10/04/2018Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 10298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 10/04/2018Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, 733LT 10 QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325,01% transferido463 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 573/m² · 3 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.337/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 573/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 701130%
- Anos 80822%
- Anos 90411%
- 2000–200925,4%
- 2010 em diante924%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,4% | R$ 880 mil |
| 2010 em diante | 9 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado2069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3692%
- Comercial horizontal12,6%
- Terreno25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 83 mil |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 284.056R$ 3.787/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 468 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 512 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 473 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 281 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 146 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 305 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 182 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 6.039/m² | R$ 459 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 2.288/m² | R$ 863 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 660 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 449 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 695 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 297 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 284 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 497 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 691 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 310 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 516 mil |
| Nº 570 | Terreno | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 1.991/m² | R$ 452 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 653 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helvio de Oliveira Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque?
A Rua Helvio de Oliveira Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque?
É o nº 317, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Helvio de Oliveira Albuquerque, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.