Rua Guaxuma (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Guaxuma, na Ponte Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas56%
- 06/05/2022Rua Guaxuma, 293CasaResidência · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 150 mil (60%)110 m²R$ 250.000—
- 31/01/2022Rua Guaxuma, 20CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 299 mil (64%)200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 21/09/2021Rua Guaxuma, 47LT 14 QD 72Residência · construído em 196741 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 01/07/2021Rua Guaxuma, 15VL RIO BRANCOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 490 mil (77%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 16/03/2021Rua Guaxuma, 320LT BResidência · construído em 201874 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 30/12/2020Rua Guaxuma, 314LT CResidência · construído em 2018SFH · R$ 215 mil (64%)95 m²R$ 337.500R$ 3.553/m²
- 28/08/2020Rua Guaxuma, 326LT AResidência · construído em 2018SFH · R$ 284 mil (81%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 18/07/2017Rua Guaxuma, 130CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 21/07/1998Rua Guaxuma, 15VL RIO BRANCOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 41.167R$ 343/m²
- 15/01/2013Rua Guaxuma, 235CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 219 mil (81%)90 m²R$ 270.900R$ 3.010/m²
- 30/11/2012Rua Guaxuma, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido100 m²R$ 0—
- 18/11/2011Rua Guaxuma, 494CASA 1Residência · construído em 200934,45% transferidoSFH · R$ 80 mil (37%)66 m²R$ 215.000—
- 29/09/2011Rua Guaxuma, 430CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 343/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.937/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 5.122/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 343/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 831 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 215 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 731 mil |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guaxuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 3.869/m² | R$ 464 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 604 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 281 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 259 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 546 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.260/m² | R$ 500 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.065/m² | R$ 449 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 518 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 238 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxuma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaxuma?
A Rua Guaxuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaxuma?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guaxuma vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaxuma?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaxuma?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Guaxuma, na Ponte Rasa, desde 2011, em 9 endereços diferentes.