Rua Guanabi (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guanabi, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2024Rua Guanabi, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,34% transferido161 m²R$ 90.000—
- 21/12/2022Rua Guanabi, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 22/05/2020Rua Guanabi, 26CasaResidência · construído em 1992158 m²R$ 15.000R$ 95/m²
- 20/11/2019Rua Guanabi, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002194 m²R$ 5.000R$ 26/m²
- 24/01/2014Rua Guanabi, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 27/09/2013Rua Guanabi, 1CasaResidência · construído em 19700,63% transferido90 m²R$ 270.000—
- 02/04/2013Rua Guanabi, 1CasaResidência · construído em 197025% transferido90 m²R$ 25.000—
- 17/12/2012Rua Guanabi, 9CasaResidência · construído em 197083,33% transferido60 m²R$ 66.000—
- 18/05/2012Rua Guanabi, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 361 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 289 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 5.000 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 274 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guanabi
Perguntas frequentes sobre a Rua Guanabi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guanabi?
A Rua Guanabi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guanabi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guanabi vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guanabi?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guanabi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Guanabi, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.