Rua Germano de Miranda (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Germano de Miranda, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.812/m²4 vendas · mediana R$ 370 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2024Rua Germano de Miranda, 127LT 4 QD 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (76%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 10/10/2024Rua Germano de Miranda, 279LT98Residência · construído em 1983142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 20/09/2023Rua Germano de Miranda, 267CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 20/09/2023Rua Germano de Miranda, 88CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 09/02/2021Rua Germano de Miranda, 213LT 18 QD 2Residência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (68%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 17/01/2014Rua Germano de Miranda, 357LT 2Residência · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (46%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 10/07/2013Rua Germano de Miranda, 286CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 247 mil (83%)118 m²R$ 297.000R$ 2.517/m²
- 29/05/2013Rua Germano de Miranda, 286CasaResidência · construído em 1980118 m²R$ 108.000R$ 915/m²
- 23/11/2012Rua Germano de Miranda, 165CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 44.000R$ 733/m²
- 15/06/2012Rua Germano de Miranda, 317CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 173 mil (79%)150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 31/05/2011Rua Germano de Miranda, 344CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.100/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.358/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80867%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 534 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 231 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Germano de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 225 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 625 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 97 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 544 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 320 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 420 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.369/m² | R$ 398 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 535 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 284 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Germano de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Germano de Miranda?
A Rua Germano de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Germano de Miranda?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Germano de Miranda vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Germano de Miranda?
É o nº 286, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Germano de Miranda?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Germano de Miranda, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.