Rua Garau (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Garau, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2022Rua Garau, 12CasaResidência · construído em 198050% transferido214 m²R$ 232.000—
- 30/07/2021Rua Garau, 142CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (50%)215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 22/12/2020Rua Garau, 171LT 9 QD AResidência · construído em 1985SFH · R$ 298 mil (76%)95 m²R$ 393.000R$ 4.137/m²
- 07/08/2020Rua Garau, 12CasaResidência · construído em 1980214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
- 14/07/2020Rua Garau, 188CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (78%)125 m²R$ 278.702R$ 2.230/m²
- 02/07/2019Rua Garau, 135CasaResidência · construído em 198780 m²R$ 187.000R$ 2.338/m²
- 24/06/2019Rua Garau, 145PT LT 12 QDResidência · construído em 1984159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
- 15/05/2018Rua Garau, 182CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (69%)125 m²R$ 264.000R$ 2.112/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80764%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 826 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Garau
Perguntas frequentes sobre a Rua Garau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garau?
A Rua Garau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Garau?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Garau vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garau?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garau?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Garau, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.