Rua Francisco de Sousa Queiroz (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Francisco de Sousa Queiroz, na Ponte Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 499, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.233/m²3 vendas · mediana R$ 622 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.207/m² – R$ 4.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.272/m²
Financiadas31%
- 25/09/2025Rua Francisco de Sousa Queiroz, 635CasaResidência · construído em 1997347 m²R$ 1.050.000R$ 3.026/m²
- 21/03/2024Rua Francisco de Sousa Queiroz, 555LT 15 QD 7 VL RIResidência · construído em 197983 m²R$ 86.000R$ 1.036/m²
- 23/10/2023Rua Francisco de Sousa Queiroz, 100VL RIO BRANCOResidência · construído em 1978119 m²R$ 525.000R$ 4.412/m²
- 30/06/2023Rua Francisco de Sousa Queiroz, 250VL RIO BRANCOResidência · construído em 1975SFH · R$ 328 mil (80%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 10/05/2023Rua Francisco de Sousa Queiroz, 632CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 311 mil (54%)217 m²R$ 580.000R$ 2.673/m²
- 31/03/2023Rua Francisco de Sousa Queiroz, 795CasaResidência · construído em 196766,66% transferidoSFH · R$ 186 mil (78%)53 m²R$ 240.000—
- 22/08/2022Rua Francisco de Sousa Queiroz, 525CasaResidência · construído em 197650% transferido110 m²R$ 90.000—
- 11/07/2022Rua Francisco de Sousa Queiroz, 499CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 17/05/2022Rua Francisco de Sousa Queiroz, 491CasaResidência · construído em 197616,66% transferido154 m²R$ 80.000—
- 11/04/2022Rua Francisco de Sousa Queiroz, 39CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (60%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 21/02/2022Rua Francisco de Sousa Queiroz, 898VL RIO BRANCOResidência · construído em 1986SFH · R$ 353 mil (85%)180 m²R$ 415.000R$ 2.306/m²
- 03/12/2021Rua Francisco de Sousa Queiroz, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/10/2021Rua Francisco de Sousa Queiroz, 208CasaResidência · construído em 199750% transferido150 m²R$ 250.000—
- 17/11/2020Rua Francisco de Sousa Queiroz, 656CasaResidência · construído em 1983139 m²R$ 150.000R$ 1.079/m²
- 21/05/2020Rua Francisco de Sousa Queiroz, 845CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 145 mil (52%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 20/03/2020Rua Francisco de Sousa Queiroz, 50CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (57%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2019Rua Francisco de Sousa Queiroz, 665VL RIO BRANCResidência · construído em 197350% transferido65 m²R$ 30.000—
- 23/11/2018Rua Francisco de Sousa Queiroz, 514CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 123.200R$ 1.925/m²
- 27/08/2018Rua Francisco de Sousa Queiroz, 660CASAResidência · construído em 1980101 m²R$ 257.000R$ 2.545/m²
- 18/07/2018Rua Francisco de Sousa Queiroz, 198CasaResidência · construído em 199750% transferido150 m²R$ 188.000—
- 18/01/2018Rua Francisco de Sousa Queiroz, 734CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990117 m²R$ 207.500R$ 1.774/m²
- 30/06/2017Rua Francisco de Sousa Queiroz, 814CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2017Rua Francisco de Sousa Queiroz, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 23/12/2016Rua Francisco de Sousa Queiroz, 110CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
- 15/08/2016Rua Francisco de Sousa Queiroz, 799CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986188 m²R$ 140.000R$ 745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 784/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.258/m² · 6 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.653/m² · 4 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 658/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.925/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.400/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,5%
- Anos 702140%
- Anos 802038%
- Anos 9059,4%
- 2010 em diante35,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,5% | R$ 605 mil |
| Anos 70 | 21 | 40% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 20 | 38% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,4% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões47,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 51 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 7,5% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4789%
- Comercial horizontal47,5%
- Outras23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 89% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 2 | 3,8% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 384.705R$ 3.233/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Sousa Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 643 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 243 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 533 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.898/m² | R$ 220 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 227 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 861 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 622 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 985/m² | R$ 138 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 224 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 592 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 243 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 494 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 704 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 609 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 608 mil |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 5.762/m² | R$ 864 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 4.469/m² | R$ 286 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 243 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 98 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 699 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 222 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 423 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 352 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 608 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 484 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 241 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 426 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 533 mil |
| Nº 910 | Outros | 2 | R$ 2.511/m² | R$ 151 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Sousa Queiroz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Sousa Queiroz?
A Rua Francisco de Sousa Queiroz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Sousa Queiroz?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Francisco de Sousa Queiroz vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Sousa Queiroz?
É o nº 499, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Sousa Queiroz?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Francisco de Sousa Queiroz, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.