Rua Fernandes da Silva Bueno (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fernandes da Silva Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 231, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.901/m²4 vendas · mediana R$ 448 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 512 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.554/m² – R$ 6.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas17%
- 31/07/2025Rua Fernandes da Silva Bueno, 23V PRIMAResidência · construído em 197260 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 30/09/2022Rua Fernandes da Silva Bueno, 57CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (89%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 06/05/2022Rua Fernandes da Silva Bueno, 13CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 19/10/2021Rua Fernandes da Silva Bueno, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 16/04/2021Rua Fernandes da Silva Bueno, 31VL PRIMAResidência · construído em 1978100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 23/12/2020Rua Fernandes da Silva Bueno, 63CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 227.694R$ 3.795/m²
- 11/07/2018Rua Fernandes da Silva Bueno, 25CS 4Residência · construído em 201554 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 19/09/2017Rua Fernandes da Silva Bueno, 131BResidência · construído em 2003209 m²R$ 45.000R$ 215/m²
- 02/03/2015Rua Fernandes da Silva Bueno, 231CS 1Residência · construído em 201288 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
- 02/03/2015Rua Fernandes da Silva Bueno, 231CS 3Residência · construído em 201283 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 02/03/2015Rua Fernandes da Silva Bueno, 231CS 4Residência · construído em 201283 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 02/03/2015Rua Fernandes da Silva Bueno, 231CS 2Residência · construído em 201283 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 26/12/2014Rua Fernandes da Silva Bueno, 39CasaResidência · construído em 198169 m²R$ 83.000R$ 1.203/m²
- 23/12/2013Rua Fernandes da Silva Bueno, 19PT LT17 QDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197560 m²R$ 75.100R$ 1.252/m²
- 17/09/2013Rua Fernandes da Silva Bueno, 189CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 265.000R$ 2.120/m²
- 12/07/2011Rua Fernandes da Silva Bueno, 43CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (76%)99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.205/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70315%
- Anos 80735%
- Anos 90210%
- 2000–200915%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 493 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 785 mil |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 45 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Comercial horizontal29,5%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 513.573R$ 4.891/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes da Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 398 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 146 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 480 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 271 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 353 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.070/m² | R$ 143 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 450 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 415 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 565 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.612/m² | R$ 337 mil |
| Nº 176 | Loja | 2 | R$ 2.573/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 515 mil |
| Nº 231 | Casa | 4 | R$ 2.087/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes da Silva Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes da Silva Bueno?
A Rua Fernandes da Silva Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes da Silva Bueno?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Fernandes da Silva Bueno vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes da Silva Bueno?
É o nº 231, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes da Silva Bueno?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fernandes da Silva Bueno, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.