Rua Eugenio de Almeida (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eugenio de Almeida, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.188/m²3 vendas · mediana R$ 265 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2025Rua Eugenio de Almeida, 188CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 364 mil (75%)143 m²R$ 485.000R$ 3.392/m²
- 17/04/2025Rua Eugenio de Almeida, 202JD GONZAGAResidência · construído em 1978SFI · R$ 191 mil (80%)83 m²R$ 239.000R$ 2.880/m²
- 17/12/2024Rua Eugenio de Almeida, 74JD GONZAGAResidência · construído em 197083 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 03/08/2023Rua Eugenio de Almeida, 67VL SAMPAIOResidência · construído em 196788 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 09/12/2021Rua Eugenio de Almeida, 221CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (41%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 12/07/2019Rua Eugenio de Almeida, 26JD GONZAGAResidência · construído em 196740 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 25/05/2018Rua Eugenio de Almeida, 155VL SAMPAIOResidência · construído em 1981SFH · R$ 266 mil (70%)119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 09/09/2015Rua Eugenio de Almeida, 124LT Y C QD 5Residência · construído em 1982200 m²R$ 312.000R$ 1.560/m²
- 30/09/2013Rua Eugenio de Almeida, 58JD GONZAGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990157 m²R$ 5.000R$ 32/m²
- 27/09/2011Rua Eugenio de Almeida, 221CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 108 mil (77%)126 m²R$ 140.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 469 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 5.000 |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 239 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio de Almeida?
A Rua Eugenio de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio de Almeida?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Eugenio de Almeida vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio de Almeida?
É o nº 221, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio de Almeida?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eugenio de Almeida, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.