Rua Emiliana Rosa de Assunção (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emiliana Rosa de Assunção, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.359/m²5 vendas · mediana R$ 628 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/01/2025Rua Emiliana Rosa de Assunção, 88CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 258 mil (50%)136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
- 05/05/2023Rua Emiliana Rosa de Assunção, 217CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (66%)130 m²R$ 525.000R$ 4.038/m²
- 16/03/2023Rua Emiliana Rosa de Assunção, 104CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 523 mil (85%)136 m²R$ 615.000R$ 4.522/m²
- 12/08/2022Rua Emiliana Rosa de Assunção, 182CasaResidência · construído em 1971144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 31/03/2022Rua Emiliana Rosa de Assunção, 171CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 267.000R$ 2.322/m²
- 08/12/2020Rua Emiliana Rosa de Assunção, 175CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (42%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 28/05/2019Rua Emiliana Rosa de Assunção, 191CasaResidência · construído em 198281 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 14/08/2013Rua Emiliana Rosa de Assunção, 185CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 236 mil (75%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 31/07/2012Rua Emiliana Rosa de Assunção, 115PREDIOResidência · construído em 197076 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
- 28/03/2011Rua Emiliana Rosa de Assunção, 115CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 85.000R$ 1.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emiliana Rosa de Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 565 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 741 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 220 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 343 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 562 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 628 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 612 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 420 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emiliana Rosa de Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emiliana Rosa de Assunção?
A Rua Emiliana Rosa de Assunção teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emiliana Rosa de Assunção?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Emiliana Rosa de Assunção vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emiliana Rosa de Assunção?
É o nº 115, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emiliana Rosa de Assunção?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Emiliana Rosa de Assunção, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.