Rua Doutor Saul de Camargo Neves (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Saul de Camargo Neves, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2023Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000SFH · R$ 255 mil (59%)194 m²R$ 430.000R$ 2.216/m²
- 31/08/2021Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 307CasaResidência · construído em 199772 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 19/11/2019Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 321CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/12/2015Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 151CasaResidência · construído em 2007117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 09/04/2013Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 184LT 17 Q 9Residência · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (39%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 09/03/2012Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 22363 ANTResidência · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (40%)258 m²R$ 390.000R$ 1.512/m²
- 20/04/2011Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 157CasaResidência · construído em 2007117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 08/02/2011Rua Doutor Saul de Camargo Neves, 157CasaResidência · construído em 2007117 m²R$ 140.000R$ 1.197/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 8 | 67% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 730 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 7,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Saul de Camargo Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 528 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.096/m² | R$ 596 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.744/m² | R$ 4 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 544 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 948 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 518 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 268 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Saul de Camargo Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Saul de Camargo Neves?
A Rua Doutor Saul de Camargo Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Saul de Camargo Neves?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Saul de Camargo Neves vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Saul de Camargo Neves?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Saul de Camargo Neves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Saul de Camargo Neves, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.