Rua Doutor José do Amaral (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor José do Amaral, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.481/m²15 vendas · mediana R$ 750 mil (262 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Doutor José do Amaral, 15JD 3 MARIASLoja · construído em 201848% transferido471 m²R$ 222.000—
- 10/04/2025Rua Doutor José do Amaral, 293295 301 E 305Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1975240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
- 30/05/2023Rua Doutor José do Amaral, 246ESQ R CLICERIOLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967505 m²R$ 1.765.000R$ 3.495/m²
- 04/03/2015Rua Doutor José do Amaral, 330LojaLoja · construído em 198450% transferido108 m²R$ 25.000—
- 13/06/2012Rua Doutor José do Amaral, 311313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198453,58% transferido510 m²R$ 200.000—
- 24/05/2011Rua Doutor José do Amaral, 285287 289 291Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981367 m²R$ 350.000R$ 954/m²
- 02/05/2011Rua Doutor José do Amaral, 148LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1977134 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 954/m² · 1 | R$ 746/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 713/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 891/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.176/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.469/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.096/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.603/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 840/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.241/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.606/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.710/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.607/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.510/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70646%
- Anos 80431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 763 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 222 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Comercial vertical215%
- Comercial horizontal646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 538 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 46% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José do Amaral?
A Rua Doutor José do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José do Amaral?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor José do Amaral vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José do Amaral?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José do Amaral?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor José do Amaral, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.