Rua dos Bolivianos (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua dos Bolivianos, na Ponte Rasa, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.885/m²7 vendas · mediana R$ 508 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 508 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 5.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas33%
- 17/08/2026Rua dos Bolivianos, 802CasaResidência · construído em 2009125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 19/08/2026Rua dos Bolivianos, 712LT 11C QD 66Residência · construído em 2022SFH · R$ 460 mil (79%)97 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 26/08/2026Rua dos Bolivianos, 626628Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
- 01/06/2026Rua dos Bolivianos, 55CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 520 mil (80%)142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 23/04/2026Rua dos Bolivianos, 217CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (53%)104 m²R$ 508.000R$ 4.885/m²
- 21/01/2026Rua dos Bolivianos, 615CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 341 mil (75%)68 m²R$ 455.000R$ 6.691/m²
- 12/12/2025Rua dos Bolivianos, 530CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 27/08/2025Rua dos Bolivianos, 844CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 305 mil (70%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 07/05/2025Rua dos Bolivianos, 626628Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980192 m²R$ 590.000R$ 3.073/m²
- 20/03/2025Rua dos Bolivianos, 714LT 11B QD 66Residência · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (80%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 09/01/2025Rua dos Bolivianos, 615CasaResidência · construído em 201768 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 01/03/2024Rua dos Bolivianos, 718LT 11A QD 66Residência · construído em 202297 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 29/12/2023Rua dos Bolivianos, 345CasaResidência · construído em 198550% transferido177 m²R$ 276.427—
- 18/08/2023Rua dos Bolivianos, 411CasaResidência · construído em 201264 m²R$ 465.000R$ 7.266/m²
- 17/07/2023Rua dos Bolivianos, 234CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 21/07/2023Rua dos Bolivianos, 208PT LT 24 QD 47Residência · construído em 1970162 m²R$ 180.000R$ 1.111/m²
- 30/11/2022Rua dos Bolivianos, 546CasaResidência · construído em 197381 m²R$ 109.000R$ 1.346/m²
- 09/09/2022Rua dos Bolivianos, 868CasaResidência · construído em 2014260 m²R$ 670.000R$ 2.577/m²
- 21/02/2022Rua dos Bolivianos, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 474 mil (66%)216 m²R$ 720.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2021Rua dos Bolivianos, 868CasaResidência · construído em 2014260 m²R$ 560.000R$ 2.154/m²
- 19/11/2021Rua dos Bolivianos, 253CasaResidência · construído em 2007153 m²R$ 225.000R$ 1.471/m²
- 22/07/2021Rua dos Bolivianos, 1919AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970117 m²R$ 347.000R$ 2.966/m²
- 29/06/2021Rua dos Bolivianos, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196784 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 26/04/2021Rua dos Bolivianos, 838CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 256 mil (80%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 01/04/2021Rua dos Bolivianos, 626628Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido192 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.258/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.747/m² · 6 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.398/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 6.045/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.307/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.242/m² · 6 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.242/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,9%
- Anos 702033%
- Anos 802033%
- 2000–200946,6%
- 2010 em diante1423%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,9% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 20 | 33% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 20 | 33% | R$ 6,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,6% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 14 | 23% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
- Sem financiamento informado3068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 32% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 68% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 20,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 35 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,2% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,6%
- Residencial horizontal5892%
- Comercial horizontal11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
- Terreno23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,6% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 58 | 92% | R$ 19,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 500 mil |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 508.000R$ 4.885/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Bolivianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 464 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 408 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 671 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 474 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.315/m² | R$ 213 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 457 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 398 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 533 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 301 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 925 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 514 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 11.732/m² | R$ 692 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 389 mil |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 556 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 544 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 544 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 537 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 705 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 585 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 553 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 160 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 137 mil |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 6.138/m² | R$ 417 mil |
| Nº 626 | Casa | 2 | R$ 3.003/m² | R$ 577 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 477 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 380 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 612 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 580 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 609 mil |
| Nº 718 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 444 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 139 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 473 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 401 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 14.734/m² | R$ 781 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 242 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 700 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 833 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 756 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 435 mil |
| Nº 843 | Terreno | 2 | R$ 1.499/m² | R$ 375 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 465 mil |
| Nº 868 | Casa | 2 | R$ 3.059/m² | R$ 795 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Bolivianos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Bolivianos?
A Rua dos Bolivianos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Bolivianos?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua dos Bolivianos vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Bolivianos?
É o nº 217, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Bolivianos?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua dos Bolivianos, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.