Rua Conceição da Brejauba (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Conceição da Brejauba, na Ponte Rasa, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 670, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.341/m²3 vendas · mediana R$ 235 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 235 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.147/m²
Financiadas37%
- 27/02/2026Rua Conceição da Brejauba, 670CASA DResidência · construído em 2019MCMV · R$ 252 mil (80%)44 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 12/01/2026Rua Conceição da Brejauba, 670CASA EResidência · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (66%)44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
- 13/11/2025Rua Conceição da Brejauba, 670CASA EResidência · construído em 201944 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 02/09/2025Rua Conceição da Brejauba, 1153JD POPULARResidência · construído em 1980105 m²R$ 462.000R$ 4.400/m²
- 15/08/2025Rua Conceição da Brejauba, 670CASA BResidência · construído em 2019MCMV · R$ 202 mil (78%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 02/07/2025Rua Conceição da Brejauba, 1203JD POPULARResidência · construído em 197453 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
- 27/03/2025Rua Conceição da Brejauba, 670CASA HResidência · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (62%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 13/11/2024Rua Conceição da Brejauba, 1253CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 07/11/2024Rua Conceição da Brejauba, 784CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,34% transferido255 m²R$ 249.385—
- 16/01/2024Rua Conceição da Brejauba, 952CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 17/01/2024Rua Conceição da Brejauba, 1123CasaResidência · construído em 197367 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 19/06/2023Rua Conceição da Brejauba, 982PT LT 9 QD 39Residência · construído em 2005173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 28/04/2023Rua Conceição da Brejauba, 1135CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (62%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 04/04/2023Rua Conceição da Brejauba, 1187JD POPULARResidência · construído em 197464 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 02/02/2023Rua Conceição da Brejauba, 1171JD POPULARResidência · construído em 1974SFH · R$ 276 mil (80%)79 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 16/02/2023Rua Conceição da Brejauba, 670CASA AResidência · construído em 201944 m²R$ 294.000R$ 6.682/m²
- 25/10/2022Rua Conceição da Brejauba, 1114CasaResidência · construído em 197615% transferido120 m²R$ 50.000—
- 30/06/2022Rua Conceição da Brejauba, 471CasaResidência · construído em 1963169 m²R$ 485.000R$ 2.870/m²
- 02/06/2022Rua Conceição da Brejauba, 670CASA GResidência · construído em 201912,5% transferidoSFH · R$ 205 mil (75%)44 m²R$ 273.000—
- 29/12/2021Rua Conceição da Brejauba, 1114CasaResidência · construído em 197635% transferido120 m²R$ 140.000—
- 26/11/2021Rua Conceição da Brejauba, 1199JD POPULARResidência · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (61%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 27/05/2021Rua Conceição da Brejauba, 1120CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 353 mil (77%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 22/02/2021Rua Conceição da Brejauba, 670CASA FResidência · construído em 201944 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 30/11/2020Rua Conceição da Brejauba, 670CASA BResidência · construído em 201944 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 31/07/2020Rua Conceição da Brejauba, 471CasaResidência · construído em 1963169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.611/m² · 6 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.793/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.833/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.909/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691014%
- Anos 702130%
- Anos 8079,9%
- Anos 9068,5%
- 2000–200945,6%
- 2010 em diante2332%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 21 | 30% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 9,9% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,5% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 5,6% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 23 | 32% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- Minha Casa Minha Vida24,3%
- Sem financiamento informado3167%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,3% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 67% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 493 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 462 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,2% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6287%
- Comercial horizontal79,9%
- Outras22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 62 | 87% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 9,9% | R$ 3,2 mi |
| Outras | 2 | 2,8% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 5.341/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição da Brejauba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 550 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 241 mil |
| Nº 260 | Loja | 2 | R$ 8.726/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 286 mil |
| Nº 322 | Outros | 2 | R$ 2.182/m² | R$ 720 mil |
| Nº 327 | Casa | 5 | R$ 6.109/m² | R$ 605 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 348 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 345 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 3.509/m² | R$ 593 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 262 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 191 mil |
| Nº 511 | Outros | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 555 mil |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 899 mil |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 633 mil |
| Nº 670 | Casa | 8 | R$ 5.341/m² | R$ 235 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 16.135/m² | R$ 516 mil |
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 644 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 517 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 8.498/m² | R$ 450 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 513 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 603 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1107 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 858 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1138 | Casa | 2 | R$ 3.209/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1172 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1203 | Casa | 1 | R$ 8.063/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1224 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1230 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 443 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição da Brejauba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição da Brejauba?
A Rua Conceição da Brejauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição da Brejauba?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Conceição da Brejauba vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição da Brejauba?
É o nº 670, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição da Brejauba?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Conceição da Brejauba, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.