Rua Bartolomeu Soares (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bartolomeu Soares, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.587/m²3 vendas · mediana R$ 509 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Bartolomeu Soares, 45VL SAO MARCOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20253,33% transferidoSFH · R$ 366 mil (80%)262 m²R$ 458.000—
- 24/07/2026Rua Bartolomeu Soares, 132CasaResidência · construído em 197066,67% transferido58 m²R$ 285.000—
- 18/05/2026Rua Bartolomeu Soares, 45VL SAO MARCOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 377 mil (78%)262 m²R$ 485.808—
- 02/04/2025Rua Bartolomeu Soares, 45VL SAO MARCOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985250 m²R$ 412.130R$ 1.649/m²
- 02/07/2024Rua Bartolomeu Soares, 28CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 413 mil (70%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 14/11/2023Rua Bartolomeu Soares, 298PT LT 11 QD DResidência · construído em 2022Consórcio · R$ 430 mil (100%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 03/12/2020Rua Bartolomeu Soares, 9090 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 20/10/2017Rua Bartolomeu Soares, 146146 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
- 15/09/2017Rua Bartolomeu Soares, 197CasaResidência · construído em 1996219 m²R$ 450.000R$ 2.055/m²
- 24/02/2013Rua Bartolomeu Soares, 29CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 57.403R$ 844/m²
- 05/04/2012Rua Bartolomeu Soares, 143CasaResidência · construído em 1996172 m²R$ 60.000R$ 349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 349/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 844/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 6.418/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 844/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 510 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Soares?
A Rua Bartolomeu Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Soares?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Bartolomeu Soares vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Soares?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Soares?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bartolomeu Soares, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.